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而且北京奔驰的新产品周期将在年内计划推出的加长A级轿车、加长GLC SUV加持下得到延续，叠加强势的 C 级、E 级轿车，2018 年下半年，有望延续上半年的销量增长态势。但目前来看仍要依赖燃油版车型贡献收益。北汽在新能源战略上，口号喊得很响，但进展程度并不是很让投资者满意，包括北京品牌和北京奔驰，不过北汽新能源下半年登陆A股，对北汽股价有一定的信息驱动作用，北汽持有6.51%的份额，业绩影响有限，但其控股股东北汽集团也为北汽新能源的控股股东，北汽新能源可以在技术及经验输入到北汽，使其完成新能源化车型转型。

再来看一下非中心城区：20个全球核心城市非中心城区房价与中心城区差距明显，部分城市非中心城区房价不到中心城区的一半，但非中心城区总体排名几乎无变化，仅有个别城市调换顺序。根据Numbeo网站最新7月份核心城市非中心城区的房价数据，上海、北京、深圳7月份核心城市非中心城区平均价格分别为7644美元/平方米、7525美元/平方米、6951美元/平方米，约为中心城区的一半，位居第六、第七、第八，排名依然靠前，但相对中心城区排名有所后移。

银保监会为宽信用指方向：对龙头民企等要加大支持8月18日，银保监会发布《关于进一步做好信贷工作提升服务实体经济质效的通知》（下称“通知”），旨在疏通货币信贷传导机制，提升金融服务实体经济质效，推动稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，实现金融与实体经济良性循环。

五是持有成本不一样。国内现行的房地产税费主要体现在交易环节，多为一次性成本，只有房产税和城镇土地使用税是针对房产持有环节的，但房产税目前只有在上海和重庆进行试点，还未全面推出。也就是说如果不交易，中国房屋持有几乎无成本。而国外税费主要在持有环节，持有成本较高，德国、美国、日本、新加坡、英国、香港等很多国家和地区都有房产税，需要在持有期间缴纳。比如北京一套100平左右的房子持有成本只有每年四五千元的物业费，而在临近华尔街的FLATIRON公寓每年需缴纳1.16万美元/年的房产税和0.85万美元/年的物业费，折合人民币年均持有成本13.47万元，持有成本明显高于国内，这部分成本其实也算是隐性的“房价”。

前期悲观预期慢慢坐实，后市关注两个方面。第一，晚熟富士最终成交价格的动态变化，重点关注是否产生恐慌情绪造成的低价；第二，观察市场库存情况和下游消费情况，在本年度原料苹果价格较低的前提下，下游消费市场是否出现好转，库存消耗是否较去年、前年同期进行了提速。

责任编辑：陈靖菏泽楼市火热背后存隐忧中国证券报菏泽的楼盘工地。本报记者董添摄□本报记者董添张玉洁中国证券报记者近日实地探访了调控新政发布后的菏泽楼市，发现当地建设一片繁忙，新房市场火热。自2015年棚改加速推进以来，菏泽市短时间蓄积了大量房屋置换需求，带动房价涨幅超过6成，目前每平方米逼近万元。业内人士指出，此次政策对市场影响有限，更多在于心理层面的支撑。随着棚改货币化安置因地制宜的推行，菏泽楼市未来走势不确定性增加。